刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记(jì)信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记(jì)服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权(quán整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚ht: 24px;'>整天吵架的婚姻还能继续下去吗，夫妻超过三条迟早离婚)证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资源确(què)权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动(dòng)产登记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居(jū)研(yán)究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立(lì)了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利(lì)用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政(zhèng)策是(shì)否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记(jì)制度的出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税(shuì)。但反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易。但(dàn)不(bù)能(néng)简单理解为(wèi)要(yào)征(zhēng)收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和(hé)实施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和基础，也(yě)是(shì)落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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